2026 주거급여 총정리｜1인가구 123만원·서울 월 36.9만원 지원기준
월세나 전세로 살고 있다면 "소득이 낮을 때 정부에서 주거비를 지원해주는 제도가 있을까?" 궁금할 수 있습니다.
대표적인 제도가 바로 주거급여입니다.
주거급여는 저소득 가구의 소득과 재산, 주거형태, 실제 주거비 부담 등을 고려해 임차료 또는 주택 수선비를 지원하는 제도입니다.
2026 주거급여, 누가 받을 수 있을까?
2026년 주거급여는 가구의 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 경우 신청할 수 있습니다.
여기서 소득인정액은 단순히 월급만 보는 것이 아니라 실제 소득과 재산을 소득으로 환산한 금액을 합산해 계산합니다.
1. 부양의무자 소득은 보지 않습니다
주거급여에서 중요한 점 중 하나는 부양의무자의 소득이나 재산 때문에 자동으로 탈락하는 구조가 아니라는 점입니다.
신청가구 자체의 소득과 재산을 종합적으로 반영한 소득인정액을 기준으로 판단합니다.
본인이 별도의 가구로 인정되는 상황이라면 신청가구의 소득과 재산을 기준으로 판단합니다.
2. 월세를 얼마나 지원받을 수 있을까?
임차가구는 실제 임차료와 지역·가구원수별 기준임대료를 기준으로 지원금이 결정됩니다.
2026년 기준임대료는 지역과 가구원 수에 따라 다릅니다.
| 가구원수 | 서울 | 경기·인천 | 광역·세종·특례시 | 그 외 지역 |
|---|---|---|---|---|
| 1인 | 369,000원 | 300,000원 | 247,000원 | 212,000원 |
| 2인 | 414,000원 | 335,000원 | 275,000원 | 238,000원 |
| 3인 | 492,000원 | 401,000원 | 327,000원 | 283,000원 |
| 4인 | 571,000원 | 463,000원 | 381,000원 | 329,000원 |
예를 들어 서울에 거주하는 1인 가구라면 기준임대료는 월 36만9천원입니다.
실제 지급액은 실제 임차료와 소득인정액 등을 기준으로 계산되기 때문에 가구마다 달라질 수 있습니다.
3. 전세에 살아도 받을 수 있을까?
주거급여는 월세 세입자만을 위한 제도는 아닙니다.
전세나 보증부월세 등 임대차 형태에 따라 임차료를 환산해 지원 여부와 금액을 판단할 수 있습니다.
따라서 "나는 전세니까 주거급여와 상관없겠지" 라고 바로 제외할 필요는 없습니다.
소득과 재산 기준을 충족한다면 실제 임대차계약 내용을 기준으로 대상 여부를 확인해보는 것이 좋습니다.
4. 내 집에 살아도 주거급여가 있을까?
자가주택에 거주하는 경우에는 월 임차료 대신 수선유지급여를 받을 수 있습니다.
쉽게 말하면 집이 노후되어 수리가 필요한 저소득 자가가구에 주택 개보수 비용을 지원하는 방식입니다.
실제 지원비율은 소득인정액 수준과 주택 상태 등에 따라 달라질 수 있습니다.
5. 청년이라면 부모와 떨어져 살아도 확인
주거급여 수급가구의 청년이 부모와 떨어져 다른 지역에서 거주하는 경우에는 청년 주거급여 분리지급을 확인해볼 수 있습니다.
다만 일반적인 청년 지원금처럼 모든 청년이 신청할 수 있는 제도는 아닙니다.
기본적으로 부모가구가 주거급여 수급가구여야 하고, 청년이 실제 별도 거주하는 조건 등을 충족해야 합니다.
이름이 비슷해 보여도 지원대상과 소득기준, 지급방식이 다르므로 따로 확인해야 합니다.
6. 신청은 어디에서 할까?
신규로 주거급여를 신청하려면 주민등록 주소지의 읍·면·동 행정복지센터를 방문하거나 복지로를 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다.
신청 시에는 일반적으로 아래와 같은 서류가 필요합니다.
신청자의 상황에 따라 추가 서류가 필요할 수도 있습니다.
7. 월급만 보고 판단하면 안 됩니다
주거급여를 볼 때 가장 많이 오해하는 부분 중 하나가 "내 월급이 기준보다 높으니 안 되겠네" 라고 단순하게 판단하는 것입니다.
실제 선정기준은 월급 그 자체가 아니라 소득인정액입니다.
소득인정액에는 실제 소득뿐 아니라 재산의 소득환산액도 포함됩니다.
그래서 애매한 경우에는 혼자 판단하기보다는 복지로 모의계산이나 행정복지센터 상담을 통해 확인하는 편이 낫습니다.
8. 신청 전에 이 순서로 확인해보세요
정리해보면
2026년 주거급여는 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구가 우선 확인해볼 만한 대표적인 주거지원 제도입니다.
1인 가구 기준 선정기준은 월 1,230,834원, 4인 가구는 월 3,117,474원입니다.
임차가구는 지역과 가구원수에 따라 기준임대료 범위 안에서 주거비 지원을 받을 수 있고, 자가가구는 주택 수선비 지원을 받을 수 있습니다.
특히 단순 월급이 아니라 소득과 재산을 함께 반영한 소득인정액을 기준으로 보기 때문에 경계선에 있다면 혼자 판단하지 말고 실제 신청 가능 여부를 확인해보는 것이 좋겠습니다.
청년 1인가구라면 청년월세 지원도 함께 비교해보세요.
