내집공부

부동산 초보 공부 · 1편 / 총 8편 · 입문 부동산 앱을 열면 매매가, 실거래가, 전용면적, 근저당권, LTV처럼 낯선 말이 한꺼번에 나옵니다. 용어를 모르면 숫자는 보여도 그 매물이 안전한지, 비싼지, 내가 살 수 있는지는 판단하기 어렵습니다. 이 글에서는 집을 알아볼 때 자주 만나는 기본 용어를 가격·면적·권리·대출·계약 순서로 익힙니다. 먼저 보는 핵심 요약 호가 는 집주인이 원하는 가격이고, 실거래가 는 실제 계약이 신고된 가격입니다. 평형보다 전용면적 을 기준으로 같은 크기의 집을 비교해야 합니다. 등기부등본은 소유자와 담보권 등 권리관계를 확인하는 기본 자료입니다. LTV는 주택가격 기준, DSR은 소득과 부채 상환액 기준의 대출 지표입니다. 매매가격 외에도 취득 관련 세금, 중개보수, 등기비용과 이사비가 필요합니다. 부동산 용어는 왜 묶어서 익혀야 할까? 용어를 가나다순으로 외우면 실제 매물을 볼 때 다시 연결하기 어렵습니다. 매물을 판단하는 흐름은 대체로 같습니다. 먼저 가격이 무엇을 뜻하는지 확인하고, 같은 면적끼리 비교한 뒤, 권리관계와 필요한 대출을 점검하고 계약 조건을 맞춥니다. 집을 알아볼 때 자주 접하는 부동산 용어를 여섯 가지 주제로 정리했습니다. 1. 가격을 읽는 기본 용어 매매가 주택의 소유권을 사고파는 가격입니다. 광고에 표시된 매매가는 대개 매도자가 제시한 금액이므로 실제 계약가격과 같다고 단정하면 안 됩니다. 호가 매도자가...