동탄역 시범더샵 센트럴시티 실거래가와 현재 매물가격｜84·97·106㎡ 비교

내집공부 · 아파트 실거래가

안녕하세요. 퇴근 후 부동산을 공부하고 기록하는 내집공부입니다.

이번 글에서는 동탄역 시범더샵 센트럴시티의 최근 아파트 매매 실거래와 현재 매물 현황을 전용면적별로 나누어 살펴봤습니다.

가장 높은 거래 한 건만 보는 대신, 같은 면적에서 확인된 거래가격 범위와 현재 등록된 매물 수를 함께 정리했습니다.

경기도 → 화성시 → 동탄구 → 청계동 → 동탄역 시범더샵 센트럴시티

한눈에 보는 핵심 내용

• 단지는 874세대, 8개 동으로 구성돼 있습니다.
• 사용승인일은 2015년 8월 21일입니다.
• 2026년 4월 1일부터 7월 4일까지 확인한 유효 매매 거래는 총 18건입니다.
• 전용 84.39~84.79㎡는 14억 4,000만 원부터 16억 1,000만 원까지 거래됐습니다.
• 전용 97.01~97.17㎡는 16억 4,000만 원부터 21억 8,000만 원까지 거래됐습니다.
• KB부동산에는 매매 매물이 총 68건으로 표시됐습니다.

아파트 규모 874세대 8개 동

상세 분석 거래 18건 2026.04.01~07.04

현재 매매 매물 68건 KB부동산 표시 기준

자료 확인일 2026.07.20 변동 가능

어떤 자료를 확인했나요?

구분	확인 내용
조회 대상	동탄역 시범더샵 센트럴시티 아파트
소재지	경기도 화성시 동탄구 청계동
도로명주소	동탄대로시범길 19
거래 종류	아파트 매매
분석 기간	2026.04.01 ~ 2026.07.04
유효 거래	18건
별도 확인 거래	취소 표시 거래 1건
자료 확인일	2026.07.20

거래 자료의 기준

개별 거래는 국토교통부 실거래가 자료를 재가공해 제공하는 DAPT와 KB부동산의 공개 화면을 교차 확인했습니다.

실거래 신고는 이후 정정되거나 계약 해제가 반영될 수 있으므로, 실제 매수 검토 시점에는 국토교통부 원자료를 다시 확인해야 합니다.

동탄역 시범더샵 센트럴시티 기본정보

항목	단지 정보
세대수	874세대
동 수	8개 동
사용승인일	2015년 8월 21일
최고층	23~34층
주차	총 1,248대, 세대당 약 1.42대
난방	지역난방
용적률	209%
건폐율	15%
시공사	포스코건설

공급면적별 세대수

공급 타입	세대수	전용면적 계열
113A·113B㎡	208세대	84.39~84.79㎡
126C·127A·127B·128D㎡	545세대	97.01~97.17㎡
136㎡	108세대	106.53㎡
149·150㎡ 계열	11세대	115.40~115.57㎡
166㎡	2세대	131.18㎡

전용면적과 공급면적을 구분했습니다.

실거래 자료에서는 전용면적이 사용되고, 매물 화면에서는 113㎡·127㎡처럼 공급면적이 먼저 표시될 수 있습니다.

이번 글에서는 실거래 비교 시 전용면적을 기준으로 분류했습니다.

전용면적별 최근 실거래가

전용면적이 다른 거래를 한데 합치지 않고, 비슷한 전용면적끼리 나누어 정리했습니다.

전용면적	거래 건수	가격 범위	중앙값
84.39~84.79㎡	6건	14억 4,000만 원 ~ 16억 1,000만 원	15억 8,000만 원
97.01~97.17㎡	9건	16억 4,000만 원 ~ 21억 8,000만 원	17억 9,500만 원
106.53㎡	3건	17억 9,000만 원 ~ 19억 4,500만 원	19억 원
115㎡·131㎡ 계열	확인되지 않음	분석 기간 내 거래 없음	계산하지 않음

중앙값은 현재 시세가 아닙니다.

중앙값은 조회 기간의 거래를 낮은 가격순으로 정렬했을 때 가운데에 위치하는 값입니다.

면적별 거래가 3~9건으로 적기 때문에 확정적인 가격이 아닌 비교용 참고값으로 봐야 합니다.

현재 매물가격과 매물 수

2026년 7월 20일 확인 기준으로 KB부동산에는 매매 매물이 총 68건으로 표시됐습니다.

전용면적 계열별 매매 매물 수

전용면적 계열	공급 타입	표시 매물 수
84.39~84.79㎡	113A·113B㎡	6건
97.01~97.17㎡	126C·127A·127B·128D㎡	28건
106.53㎡	136㎡	22건
115.40~115.57㎡	149·150㎡ 계열	7건
131.18㎡	166㎡	5건
전체	전체 타입 합계	68건

KB부동산 기본 시세 화면 표시값

구분	표시 금액	기준일
KB시세 일반가	17억 6,500만 원	2026.07.17
상위평균가	19억 5,000만 원	2026.07.17
하위평균가	16억 5,000만 원	2026.07.17
최근 실거래가	17억 9,500만 원	2026.05.16 · 30층
매물평균가	22억 3,333만 원	조회 화면 표시값

현재 매물가격 표를 볼 때 주의할 점

KB부동산에서 수집된 기본 시세 화면은 선택된 세부 평형이 텍스트 자료에서 명확하게 드러나지 않았습니다.

따라서 매물평균가 22억 3,333만 원을 모든 평형의 평균이나 특정 전용면적의 정확한 호가로 단정하지 않았습니다.

매물 수에는 같은 집이 여러 중개업소에서 등록된 중복 매물이 포함될 가능성도 있습니다.

전용 84㎡ 계열 실거래

전용 84.39~84.79㎡에서는 분석 기간에 총 6건이 확인됐습니다.

계약일	전용면적	거래금액	층
2026.06.24	84.796㎡	16억 원	18층
2026.06.16	84.796㎡	16억 1,000만 원	4층
2026.05.09	84.392㎡	15억 3,000만 원	12층
2026.05.06	84.796㎡	14억 4,000만 원	1층
2026.05.01	84.796㎡	15억 7,000만 원	6층
2026.04.25	84.796㎡	15억 9,000만 원	9층

최저 거래는 1층 14억 4,000만 원, 최고 거래는 4층 16억 1,000만 원입니다.

층과 계약일이 다르기 때문에 두 금액의 차이를 단지 가격의 상승률로 해석하지 않았습니다.

전용 97㎡ 계열 실거래

전용 97.01~97.17㎡에서는 분석 기간에 총 9건이 확인됐습니다.

계약일	전용면적	거래금액	층
2026.07.04	97.036㎡	21억 6,000만 원	32층
2026.06.13	97.046㎡	21억 8,000만 원	22층
2026.06.06	97.046㎡	20억 5,000만 원	6층
2026.05.23	97.046㎡	17억 원	3층
2026.05.16	97.01㎡	17억 9,500만 원	30층
2026.05.13	97.046㎡	18억 원	21층
2026.05.09	97.046㎡	17억 9,000만 원	11층
2026.04.09	97.046㎡	17억 3,500만 원	22층
2026.04.03	97.036㎡	16억 4,000만 원	12층

전용 97㎡ 계열의 거래가격은 16억 4,000만 원부터 21억 8,000만 원까지 확인됐습니다.

최고 거래 한 건만으로 같은 전용면적 전체의 현재 가격을 판단하기보다는 여러 거래의 층과 계약일을 함께 확인해야 합니다.

전용 106㎡ 실거래

계약일	전용면적	거래금액	층
2026.05.30	106.537㎡	19억 원	6층
2026.05.13	106.537㎡	19억 4,500만 원	12층
2026.05.09	106.537㎡	17억 9,000만 원	11층

전용 106.537㎡는 조회 기간에 3건이 확인됐습니다.

거래 건수가 적어 19억 원의 중앙값을 일반적인 시세로 단정하기는 어렵습니다.

취소 표시 거래

KB부동산과 재가공 거래 화면에서는 다음 거래가 취소된 거래로 표시됐습니다.

계약일	거래금액	층	상태
2026.05.15	18억 4,000만 원	19층	취소 표시

전용면적은 별도로 적지 않았습니다.

수집된 공개 화면에서는 해당 취소 거래의 전용면적이 명확하게 확인되지 않았습니다.

따라서 특정 면적에 임의로 배정하지 않고, 면적별 거래 건수와 중앙값에서도 제외했습니다.

이번 글에서 확인한 것과 확인하지 못한 것

확인 항목	확인 범위	상태
단지 기본정보	세대수·동 수·승인일·주차·층수	확인
최근 실거래	계약일·전용면적·금액·층	확인
현재 매물 수	KB부동산 타입별 표시 건수	확인
매물평균가의 정확한 평형	기본 시세 화면의 선택 평형	추가 확인
개별 세대 조건	동·향·조망·내부 상태	미확인
매물 중복 여부	중개업소별 중복 등록	확인 필요
실제 협상가격	매도자와 매수자의 협상 결과	확인 불가

상세 실거래 원자료

아래 표는 이번 분석에 사용한 유효 매매 거래 18건을 한 번에 정리한 내용입니다.

유효 실거래 18건 펼쳐보기

계약일	전용면적	거래금액	층
2026.07.04	97.036㎡	21억 6,000만 원	32층
2026.06.24	84.796㎡	16억 원	18층
2026.06.16	84.796㎡	16억 1,000만 원	4층
2026.06.13	97.046㎡	21억 8,000만 원	22층
2026.06.06	97.046㎡	20억 5,000만 원	6층
2026.05.30	106.537㎡	19억 원	6층
2026.05.23	97.046㎡	17억 원	3층
2026.05.16	97.01㎡	17억 9,500만 원	30층
2026.05.13	106.537㎡	19억 4,500만 원	12층
2026.05.13	97.046㎡	18억 원	21층
2026.05.09	84.392㎡	15억 3,000만 원	12층
2026.05.09	106.537㎡	17억 9,000만 원	11층
2026.05.09	97.046㎡	17억 9,000만 원	11층
2026.05.06	84.796㎡	14억 4,000만 원	1층
2026.05.01	84.796㎡	15억 7,000만 원	6층
2026.04.25	84.796㎡	15억 9,000만 원	9층
2026.04.09	97.046㎡	17억 3,500만 원	22층
2026.04.03	97.036㎡	16억 4,000만 원	12층

분석의 한계

• 이번 글은 약 세 달 동안 확인된 최근 거래를 정리한 내용입니다.
• 전용면적별 거래가 3~9건으로 적어 장기적인 가격 추세를 판단하기 어렵습니다.
• KB부동산의 매물 수에는 동일 매물의 중복 등록이 포함될 수 있습니다.
• 매물평균가는 실제 계약가격이 아니라 매도자가 제시한 가격입니다.
• 정확한 동·향·조망·내부 상태와 임차 조건은 확인하지 못했습니다.
• 실거래 신고는 이후 추가·정정·해제될 수 있습니다.

이번 자료만으로 확인할 수 없는 내용

특정 거래가 급매였는지, 현재 매물가격으로 실제 계약할 수 있는지, 지금이 매수하기 좋은 시점인지 확인할 수 없습니다.

앞으로의 가격 역시 이번 실거래와 현재 매물 수만으로 예측할 수 없습니다.

내집공부 정리

동탄역 시범더샵 센트럴시티의 최근 실거래를 면적별로 구분하면 전용 84㎡ 계열은 14억 원대부터 16억 원대, 전용 97㎡ 계열은 16억 원대부터 21억 원대까지 확인됩니다.

전용 106㎡는 거래가 3건으로 적었으며, 17억 9,000만 원부터 19억 4,500만 원까지 거래됐습니다.

KB부동산에는 현재 매매 매물이 68건으로 표시되지만, 중복 매물 가능성과 평형별 가격 차이를 고려해야 합니다.

실거래가와 현재 매물가격은 같은 의미가 아닙니다.

실거래가는 실제 계약된 과거 금액이고, 매물가격은 매도자가 현재 제시한 희망가격입니다. 두 자료를 구분해서 기록하겠습니다.

출처

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템
2. 공동주택관리정보시스템 K-apt
3. KB부동산 동탄역시범더샵센트럴시티
4. DAPT 청계동 더샵센트럴시티 실거래가
5. 집품 동탄역시범더샵센트럴시티

자료 확인일
2026년 7월 20일

실거래 신고와 현재 매물은 이후 추가·정정·삭제될 수 있습니다. 실제 매수를 검토하는 시점에는 국토교통부 원자료와 부동산 플랫폼의 최신 매물을 다시 확인하시기 바랍니다.