동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 실거래가와 현재 매물가격｜33·39·44·52평 비교

아파트 실거래가 분석

안녕하세요. 퇴근 후 부동산을 공부하고 기록하는 내집공부입니다.

이번 글에서는 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지의 최근 실거래와 현재 매물 현황을 공급 타입과 전용면적별로 나누어 살펴봤습니다.

최근 공개된 거래 중 어떤 면적이 얼마에 신고됐는지, 현재 매물은 어느 타입에 많이 등록돼 있는지를 함께 정리했습니다.

경기도 → 화성시 → 동탄구 → 청계동 → 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지

한눈에 보는 핵심 내용

• 단지는 1,817세대, 25개 동으로 구성돼 있습니다.
• 사용승인일은 2015년 9월 25일입니다.
• 최근 공개된 매매 신고 10건을 면적별로 구분했습니다.
• 최근 33평 계열 거래는 16억 9,000만 원부터 18억 4,000만 원까지 확인됐습니다.
• 최근 공개 거래 중 가장 높은 금액은 전용 128.93㎡의 24억 원입니다.
• KB부동산에는 매매 매물이 총 93건으로 표시됐습니다.

단지 규모 1,817세대 25개 동

최근 공개 거래 10건 2026년 6월 신고

현재 매매 매물 93건 KB부동산 표시 기준

자료 확인일 2026.07.21 이후 변동 가능

어떤 자료를 확인했나요?

구분	확인 내용
조회 대상	동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 아파트
소재지	경기도 화성시 동탄구 청계동 520
도로명주소	동탄대로시범길 20
거래 종류	아파트 매매
상세 분석	최근 공개 매매 신고 10건
날짜 기준	재가공 페이지의 신고일 기준
자료 확인일	2026.07.21

날짜를 볼 때 주의할 점

상세 거래를 확인한 재가공 페이지는 날짜를 계약일이 아니라 신고일 기준으로 표시합니다.

실제 계약일과 계약 해제 여부는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 다시 확인할 필요가 있습니다.

동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 기본정보

항목	단지 정보
세대수	1,817세대
동 수	25개 동
사용승인일	2015년 9월 25일
최고층	36층
주차	총 2,875대, 세대당 약 1.58대
난방	지역난방
용적률	197%
건폐율	14%
시공사	한화건설

주택형별 세대수

공급 타입	세대수	전용면적 계열
110C·110A·111B㎡	695세대	84.51~84.92㎡
131A2·131A1㎡	527세대	101.40~101.94㎡
132B㎡	33세대	101.09㎡
146A㎡	424세대	113.72㎡
159A·160B㎡	114세대	124.52~124.92㎡
171A·171B㎡	24세대	128.93㎡

공급면적과 전용면적은 다릅니다.

매물 화면의 110㎡·131㎡·146㎡는 공급면적이고, 실거래 자료의 84㎡·101㎡·113㎡는 전용면적입니다.

이번 글에서는 실거래 분석 시 전용면적을 기준으로 구분했습니다.

최근 공개 실거래 10건 요약

아래 표는 최근 공개 화면에 표시된 매매 신고 10건만을 전용면적별로 다시 분류한 결과입니다.

전용면적	거래 건수	가격 범위	중앙값
84.51㎡	3건	16억 9,000만 원 ~ 18억 4,000만 원	17억 원
84.89㎡	1건	17억 6,000만 원	거래 1건
101.40㎡	2건	18억 원 ~ 18억 3,000만 원	18억 1,500만 원
113.72㎡	3건	18억 5,000만 원 ~ 20억 5,000만 원	18억 7,000만 원
128.93㎡	1건	24억 원	거래 1건

이 표는 전체 거래 통계가 아닙니다.

공개 화면에 최근 거래로 표시된 10건만 정리한 표본입니다. 거래가 한두 건인 면적은 가격 범위나 중앙값을 일반적인 시세로 해석하기 어렵습니다.

최근 공개 실거래 상세 내역

신고일	전용면적	거래금액	층
2026.06.30	84.51㎡	18억 4,000만 원	16층
2026.06.26	113.72㎡	20억 5,000만 원	26층
2026.06.13	101.40㎡	18억 원	3층
2026.06.13	101.40㎡	18억 3,000만 원	23층
2026.06.09	113.72㎡	18억 5,000만 원	10층
2026.06.08	128.93㎡	24억 원	35층
2026.06.06	84.51㎡	17억 원	3층
2026.06.06	84.51㎡	16억 9,000만 원	7층
2026.06.05	84.89㎡	17억 6,000만 원	22층
2026.06.05	113.72㎡	18억 7,000만 원	8층

현재 매물은 몇 건인가요?

2026년 7월 21일 확인 기준으로 KB부동산에는 매매 매물이 총 93건으로 표시됐습니다.

공급 타입	전용면적 계열	표시 매물 수
110C·110A·111B㎡	84.51~84.92㎡	28건
131A2·131A1·132B㎡	101.09~101.94㎡	28건
146A㎡	113.72㎡	24건
159A·160B㎡	124.52~124.92㎡	9건
171A·171B㎡	128.93㎡	4건
전체	전체 타입 합계	93건

매물 수는 실제 집의 수와 다를 수 있습니다.

같은 세대가 여러 중개업소를 통해 등록되면 매물 수에 중복으로 포함될 수 있습니다.

매물이 계약되거나 매도자가 가격을 변경하면 표시 건수도 수시로 달라질 수 있습니다.

현재 확인되는 매물가격

KB부동산의 기본 화면에서 선택된 110A 타입은 다음과 같이 표시됐습니다.

구분	표시 금액	기준
KB시세 일반가	15억 2,500만 원	2026.07.17
상위평균가	17억 5,500만 원	KB시세 표시값
하위평균가	14억 8,000만 원	KB시세 표시값
최근 실거래	17억 원	2026.06.06 · 3층
매물평균가	19억 1,118만 원	110A 타입 화면

최근 33A 거래와 매물평균가 비교

비교 항목	금액
최근 33A 실거래	18억 4,000만 원
KB 110A 매물평균가	19억 1,118만 원
단순 금액 차이	7,118만 원

19억 1,118만 원 - 18억 4,000만 원 = 7,118만 원

매물평균가는 여러 매도자가 제시한 희망가격이고, 실거래가는 특정 세대가 실제로 거래된 금액입니다.

따라서 7,118만 원을 가격 상승분이나 실제 협상 가능 금액으로 해석해서는 안 됩니다.

현재 확인 매물 예시

공급·전용면적	표시 매물가격	층
111.96/84㎡	18억 4,000만 원	고층 표시
131.50/101.90㎡	21억 원	24층

개별 매물은 수시로 바뀝니다.

위 매물은 자료 확인 시점에 공개 화면에서 확인한 예시입니다. 게시 이후 가격이 변경되거나 매물이 삭제될 수 있습니다.

취소 표시 거래

공개 실거래 화면에서는 다음 거래가 취소된 거래로 표시됐습니다.

거래일	가격	층	상태
2026.05.09	14억 6,000만 원	7층	취소 표시

취소 거래는 가격 통계에서 제외해야 합니다.

계약이 취소된 거래를 유효 거래와 함께 계산하면 거래 건수, 최저가와 중앙값이 달라질 수 있습니다.

이번 글에서 확인한 것과 확인하지 못한 것

확인 항목	확인 범위	상태
단지 기본정보	세대수·동 수·승인일·주차·난방	확인
최근 공개 실거래	신고일·전용면적·금액·층	확인
현재 매물 수	KB부동산 공급 타입별 표시 건수	확인
정확한 계약일	재가공 페이지는 신고일 기준	원자료 확인
동·향·조망·내부 상태	개별 세대 조건	미확인
매물 중복 여부	동일 세대의 중개업소별 중복 등록	확인 필요
실제 협상가격	매도자와 매수자의 협상 결과	확인 불가

분석의 한계

• 면적별 요약은 최근 공개 화면에 표시된 10건만 사용했습니다.
• 재가공 페이지의 날짜는 계약일이 아니라 신고일 기준입니다.
• 거래가 한두 건인 면적은 대표가격이나 중앙값을 판단하기 어렵습니다.
• 매물평균가는 실제 계약가격이 아니라 매도자의 희망가격입니다.
• 매물 수에는 동일 세대의 중복 등록이 포함될 수 있습니다.
• 정확한 동·향·조망·수리 상태와 임차 조건은 확인하지 못했습니다.
• 실거래 신고는 이후 추가·정정·해제될 수 있습니다.

이번 자료만으로 확인할 수 없는 내용

특정 거래가 급매였는지, 현재 호가로 실제 계약이 가능한지, 지금이 매수하기 좋은 시점인지는 확인할 수 없습니다.

향후 가격 역시 최근 거래와 현재 매물가격만으로 예측할 수 없습니다.

내집공부 정리

최근 공개 거래 중 33평 계열은 16억 9,000만 원부터 18억 4,000만 원까지 확인됐습니다.

전용 101.40㎡는 18억 원과 18억 3,000만 원, 전용 113.72㎡는 18억 5,000만 원부터 20억 5,000만 원까지 확인됐습니다.

가장 높은 최근 공개 거래는 전용 128.93㎡ 35층의 24억 원입니다.

현재 매매 매물은 총 93건으로 표시됐지만, 실제 매물 수와 매물가격은 중복 등록과 가격 변경에 따라 달라질 수 있습니다.

실거래가와 현재 매물가격은 같은 숫자가 아닙니다.

실거래가는 실제로 신고된 거래금액이고, 매물가격은 매도자가 현재 제시한 희망가격입니다. 두 자료를 분리해서 기록하는 것이 중요합니다.

출처

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템
2. KB부동산 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지
3. 청약닷컴 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 실거래가
4. 집품 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지
5. 당근부동산 현재 매물 예시
6. 동탄역 시범한화꿈에그린프레스티지 공식 입주민 홈페이지

자료 확인일
2026년 7월 21일

실거래 신고와 현재 매물은 이후 추가·정정·해제·삭제될 수 있습니다. 실제 매수를 검토하는 시점에는 국토교통부 원자료와 부동산 플랫폼의 최신 매물을 다시 확인하시기 바랍니다.